房子裂缝物业管吗 房子裂缝物业管不管
来源：滚锁常识 • 时间：2023-07-28 10:51 •阅读
不管的，房子裂缝物业不管的。
墙体裂缝归不归物业管 无论是在质保期内,还是超过了质保期,墙体出现裂缝都归物业管,但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。
1、业主房屋墙体裂缝隶属业主专有部分和共用部位，职责在开发单位、施工单位;
2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修;
3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修花费由职责单位进行支付，物业是从中商洽和沟通，留取证据等;
4、如果房屋已经超发生质保期，而且开发单位已经不复存在，则花费的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织商洽的单位。如果维修基金无交纳或者账面不够，则由物业进行沟通召开全体业主大会进行续筹交纳;
室内墙体开裂物业不管
无论是在质保期内,还是超过了质保期,墙体出现裂缝都归物业管,但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。
如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内,那么所有的费用和责任全部由开发商承担,要是说已经过了质保期,而且墙体裂缝是业主个人导致的,那么所有的责任将由业主本人承担。
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