全国近8成地级及以上城市房价不过万，中国房地产业协会数据显示，今年9月，在全国房价排名中，最后三位是鹤岗、双鸭山、七台河，每平米分别为2149元、3084元、3173元。以及全国近8成地级及以上城市房价不过万的原因，40个地级市房价过万，全国地级以上城市房价排名，全国市级城市房价，全国房价不过万的城市等问题，今天小编将带您来分享一下。

全国近8成地级及以上城市房价不过万

　　据统计，全国近八成地级及以上城市房价不过万，网友看后表示便宜的房价必有它的道理，要么气候不宜居，要么经济发展差，要么就业岗位少，要么生活不便利。

　　那么对此你怎么看？房价不过万就是便宜吗？下面滚锁常识小编带来介绍。

城市房价不过万的原因

　　不是房价低，是就业低、收入低、公共福利低。

　　低于万元不是低，一套房子几十万对于平均收入只有几千的家庭，衣食住行医疗教育扣除后，能攒多少钱？

　　房子使用属性包括城市就业薪资待遇，也包括城市的公共福利，这是刚需关心的，一般都是和城市的经济状况和经济增长潜力有关。

　　房子的投资属性那就是上涨预期，而上涨预期同样和城市的经济状况有关，有工作有待遇才有人口流入，供需关系才能带动房价上涨。

　　再说鹤岗，资源枯竭，就业薪资无法保障，公共福利缺失，去了不就是当税源么。为什么最近又炒的热，大概还是为了流量吧，估计这些人也不会长期定居。

　　另一个原因，过去十几年的信贷扩张，几乎所有城市都出现了房价收入比的畸变，有的金融属性太高，包括一线城市，都是拿未来的负债在上，有的城市居民杠杆可以干到100%以上，对比就显得低于1万的城市叫低房价城市。

　　试一下10%，5%首付比例推一波？就像是给病驴肚子里面塞入一个活的鲶鱼，短期活蹦乱跳显得异常活跃，刺激过后怕是要付出病驴生命。

　　所以，不是城市房价低，是收入待遇和公共福利太差，一二线看起来那么高，薪资收入是一方面，但房价收入比也不低，更多是投资属性，贷款应用太高下支撑的纸上财富。特点是真的有人开始抢跑，少量的降价抛售都可能引起价格的踩踏。

　　最后，虽然城镇化率接近尾声，但人口迁徙并没有结束，人口净流出就会影响地方的房子供需关系，毕竟不动产是带不走的，随着人口结构的变化，以后多数城市看不到支撑其房价需求的因素，年轻人走的越快，经济活力越差，经济越差，人走的更快，恶性循环，就不会觉得房价低了。

　　影响房价上涨的原因

　　第一个原因，新生人口减少。

　　虽然最近几年二胎三胎相继放开，但我们的新生人口却呈现逐年下降的趋势，前几年新生人口还在1500万以上，而到了去年新生人口仅有1062万，创下了几十年来的新低，而净增人口也跌破百万仅有48万人了，这个因素对于楼市来说就相当重要，这代表未来一二十年楼市需求将明显降低，并且今年很可能迎来人口负增长，这对于楼市宏观来说，将没有多少的发展空间，所以房产投资者的积极性也明显没有过去那么高了，拿地热情大不如前!

　　第二个原因，老龄化开始。

　　2022年我们将正式进入老龄化社会，根据七普数据显示，60岁及以上人口数量2.64亿人，占比18.7%，距深度老龄化一步之遥;较2010年相比，老龄化率提升5.44个百分点。老龄化的深度从很大程度上也会挤压购房积极性，对于一个家庭来说，上有年迈的父母，下有待养儿女，平时的生活压力已经非常大了，对于他们来说买房更是不敢做决定的事情，在这么大的压力之下，不少人就会选择不买房，或者推迟购房的计划，这直接就影响到了市场规模，而且老龄化还不是短期的，很可能持续几十年的时间!

　　总的来说，第一个红利因素的消失，直接就给未来几十年的房地产市场发展设定了上限，毕竟投资者们本身就是投资的未来，如果未来他们都不看好了，那么现在他们就说放缓投资的脚步了;而老龄化的不断加深，直接就增加了家庭的负担，对于很多现在处在三四十岁的人来说，他们属于家里的顶梁柱，不仅要赡养小孩还要赡养父母，平时的经济和精力都明显的透支了，就更没有多余的钱去买房了，这未来会逐渐的体现在楼市里面。所以这两个外部因素的变化，对于当前的楼市发展是有着潜意识的影响的，并逐渐的转化成真实影响，最终限制房地产市场的发展规模和空间!

全国近8成地级及以上城市房价不过万

　　中国房地产业协会数据显示，今年9月，在全国房价排名中，最后三位是鹤岗、双鸭山、七台河，每平米分别为2149元、3084元、3173元。

　　排名靠前的三个城市每平米单价为：北京7.04万元、上海6.92万元、深圳6.87万元。

　　这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的。

　　全国纳入统计的313个地级及以上城市中，有近八成房价不过万，每平米价格2万元以上城市仅占6%。

　　有人说，可不可以再北上广深挣钱，然后回老家买房。

　　这种做法确实是可以的，但前提是你的月收入怎么都需要在10000以上，收入要够高。

　　不然就只能北上广深赚钱北上广深花，一分也别想带回家，因为如果你的收入在一万以内，除了房租+交通+吃饭+日常花费，你的工资就基本上就没有剩余了，甚至还要负债。

　　新一线、二线省会城市，房价相对而言也很高，但工资却不高。

　　就以成都举例，工资能上7000/月的工作机会并不多，但房价的话动辄就是一两百万以上，在省会城市工作和买房，除非是月入上万的人群，月入1万以下的人，很大一部分人也是要靠家里支持的才能付得起首付的。

　　就连在18线山区小县城房价都可能要六七千甚至上万一平了，工资水平却只有三四千，收入很低，工作、创业机会也非常少，小城市买房其实压力也很大。

房价不过万就是便宜吗

　　虽然大多数地级市、小县城虽然房价并不过万，但八九千一平其实已经真的算很贵了，因为在这些地方的收入水平本来很低，人们普遍月薪三四千。

　　如今，无论是大城市还是小城市，房价、房租，通常都是和普通人的收入水平完全是不匹配的。

　　现在的房价真的特别高，工资收入的上涨的速度永远都赶不上房价、房租上涨、物价的速度，普通人靠自己根本买不起，也租得吃力，无论选择买房还是租房，都沦为房奴。

　　现在房价那么高，一般家庭的年轻人基本上买不起房，只能选择租房，然而房租也很高，且租房市场也很混乱，他们想要在大城市租个像样点的房子来住，都可能一种奢求了。

　　对于现代的年轻人而言，第一套房子真的是刚需，没有房子，找不到对象，生不起孩子，居无定所，毫无生活幸福感和安全感可言。

　　但是，按我们现在大多数年轻人的收入水平和现在的房价水平，大多数的年轻人如果不靠父母、不靠意外发财的话，很难买得起一套房子。

　　以上是全国近8成地级及以上城市房价不过万的详细答案，以及全国房价均价破万的城市，全国主要城市房价出炉，全国房价上万的城市有多少，中国10个特大城市房价过万，全国房价最低的地级城市等生活问题中的小常识，更多有趣的生活知识尽在滚锁常识的首页。