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房产证一直不去办有影响吗

　　有的，房产证一直不去办有影响的。

　　一直不去办房产证的影响如下:

　　1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动;

　　2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

120平办房产证一共几万

　　是约6000元左右的。

办理所需费用

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

房产证过户办理所需材料

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

红本房和绿本房的区别是什么？

红本房

　　红本房其实就是持有普通住宅和商品房的房产证的房屋，因其外壳是红色的，所以称为红本房，这种房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限一般是50-70年，并且所有权人可以对其房产进行自由交易。

　　购房者可通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

　　红本房可进行转让、贷款等行为。

绿本房

　　绿本房一般是指持有房地产所有权证的房屋，同样也是房屋产权的证明，但其是非市场商品房，这类房屋通常是属于经济适用房或福利房。

　　相比于红本房来说，绿本房是有一定的产权限制的，一般是不能转让、抵押和登记过户的。

　　若是想要将绿本房转成红本房，需要补齐差价。

不动产权证和房产证区别

性质不同

　　不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

内容不同

　　房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

防辐射标签区别

　　房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

版本不同

　　房产证只有一个版本，房产证书有两个版本，包括一个单一版本和一个集成版本。

　　单一版本证书记载同一房地产单位的不动产权利，综合版本证书记载同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位的不动产权利。

5、办理费用不同

　　办理这些证照时，房地产证照需要进行两次测绘，分别按照土地面积和房地产面积支付两次测绘费用，并缴纳两次制证的成本费用。

　　不动产证测绘只需要做一次，认证费用收取一次。

　　此外，在买房时，不需要来回跑多个部门，所有的手续都可以在不动产登记中心一站办理。

120平办房产证一共几万

　　120平的房子办房产证一共要几万？

　　120平房子办理房产证需要根据房屋的总价来计算，其中缴纳的费用的有：

　　1、契税，按成交房价的2%计算。

　　2、多层楼房维修基金按3%交纳。

　　3、房屋所有权登记费为80元。

　　4、交易手续费是3元/平方米。

　　5、测绘费是1.36元/平方米。

　　6、权证印花税5元。

　　1、房产证也是不动产权证，是购买房产行为有效、合法的证明，是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据，是一切买卖交易法律基础文件。

　　房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前房屋的所有权不属于你，还属于开发商。

　　2、如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2015]39号》中的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

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