不能的，月收入1万能贷款100万买房的。

　　如果你每个月收入1万,你的花销在八九千,那么您100万的房子贷款购买,肯定是还不起这个贷款的。

　　因为每个人的收入和消费水平不一样，有些人收入很高，但消费很低，所以他们的资产会非常丰厚，越积累越多，但有些人收入很高，消费水平也很高，一万块钱如果在北京这样的大城市来说根本就不算什么，可能也就刚好够你一个月的生活费，所以在这样的情况下，对于你来说，要购买100万以上的房产，每个月1万块钱的收入可能有点危险，但是如果你在二三线城市就绰绰有余了。

　　另外也要看你的家庭情况，如果你的所有收入都需要担负家庭的日常支出，那么对于你来说，负担也是比较重，所以你不能够有更多的钱去进行理财和投资，那对于你来说还房贷也是比较痛苦的。总而言之，你要对你的资产以及收入做合理的规划和计划，等你统计出来之后，你再算一下，每个月要还多少房贷，等你算清楚之后，你再去看一看自己出去还银行借款之后还有多少钱的生活费?是否能够撑得住?

　　在现在的这个时候，购买房产是非常痛苦的，因为房产的价格非常高，并且上升的趋势也慢慢变缓了，也就是说，如果作为投机投资房产，显然是不合适的。因为在未来，房地产的价格会趋于平稳，上涨的幅度也不会那么大，有可能与投资房地产之后，每年的增值，还不如通货膨胀。所以我认为对于你来说，你现在是否要购买房子时，你在几线城市生活，取决于你的消费水平，并且你未来的收入是否固定。

　　组合贷流水必须是2倍吗

　　是的。

　　如果办理组合贷,则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分,也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是:流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。