私人房产抵押怎么办理？相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记的。

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私人房产是商品房吗

　　私人房产不是商品房的。

　　私有房不是商品房。私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。商品房对象和条件不受限制。私有产权房的房子出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。

私人房产抵押怎么办理

　　1、相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。

　　2、根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

　　3、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

　　4、根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：【抵押物登记机关】。