鹤岗房价为什么这么低？是原因在于棚改的。关于鹤岗房价为什么这么低以及深圳鹤岗房价为什么这么低，山东鹤岗房价为什么这么低，鹤岗房价为什么这么低是不是真的，鹤岗房价为什么这么低？，鹤岗房价为什么这么低知乎等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

鹤岗真的三万一套房吗

　　真的，鹤岗真的三万一套房的。

　　鹤岗的房子一套3万元,却逐渐沦为一座空城 鹤岗是黑龙江的一座地级市,位于黑龙江省的东北部地区,这里有中国最低的房价,

　　但是人口却非常少,2018年,鹤岗的常住人口只有99.5万人,而这些年来,鹤岗的人口流失一直非常严重,其实这曾经是一座十分繁华的城市,如今却被很多人称为“空城”。

鹤岗房价为什么这么低

　　是原因在于棚改的。

　　鹤岗市，别称煤城，是黑龙江省地级市，国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。

　　　鹤岗市位于黑龙江省东北部，北接黑龙江，南连松花江，西靠小兴安岭，东拥三江平原，处在“江臂岭怀合拢的金三角。

鹤岗的棚改

　　棚改简单说，就是将成片的危旧住房、破房烂院等拆除重建，所谓的城中村就是棚户房，是棚改的对象之一。

　　而在鹤岗这种资源枯竭型城市，由于存在大量的煤炭采空区，棚户房尤其多。

　　棚改首先要拆房子，也就需要安置住在棚改房里的居民。

　　安置分为实物安置和货币化安置，实物安置就是拆你一套房子，再给你一套房子，有时甚至不止一套；而货币化安置就是给你钱，让你自己去买房子。

　　鹤岗在棚改过程中几乎不使用货币化安置，也就是说拆迁只补偿房子而不给钱。

　　这才造成了房地产市场的供需失衡。

鹤岗是底蕴厚重的历史地标

　　“鹤岗源于满语“鹤立冈，意为“马鹿圈。

　　悠久的开发历史，传承与发展的流域文化、清金文化、解放文化、矿山文化、垦荒文化“五大文化，涵养、书写、演绎了这座城市的历史和灵魂。

　　鹤岗是黑龙江流域文明发祥地之一，商周时期的肃慎人是见于文献记载的黑龙江地区原住居民，汉代挹娄、北魏勿吉、隋唐靺鞨都在这里留下文明的足迹，后期更是成为满洲皇族发祥地和清金文化集聚地。

　　抗日战争时期，鹤岗是抗联主要活动区域，是赵尚志将军牺牲地。

　　鹤岗是全国解放最早的城市，曾是全国解放的大后方，是新中国医学和电影的摇篮，中国医科大学第一、二分校和长春电影制片厂的前身就在鹤岗。

　　“一五期间原苏联援建我国的 156 个工业项目有 3 个建在鹤岗，奠定了煤炭产业在全国的重要地位。

　　鹤岗是最早的知青垦荒地，1955 年就迎来了“中国第一支青年垦荒队，丁玲、姜昆、濮存昕都曾在这里学习、工作和生活过。

　　一代又一代的鹤岗人在北国这块寒冷的土地上坚守着北大荒创业精神，坚守着八百米深处执著奉献的矿山文化，坚守着黑土地的精神家园。

鹤岗房价为什么那么低？

　　鹤岗房价那么低的主要原因有三个：

　　一、地理环境差。

　　鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。

　　气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。

　　鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

　　二、人口流失严重；鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。

　　鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少很多房子也就没有人要了，因此放假才可以这么便宜。

　　三、购房资金外流。

　　除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

　　本地人手里都有房，计划生育彻底，生育率低，一个家庭普遍2套以上，还买什么？买房投资是需要有人接盘的！城市化太早太高，下属农村人口不多，导致去市里买房的不多而且大部分买新房（新房也不贵），二手房过剩。

　　同时，虽然工资高的工作不多，但是教育水平不低，在东北再怎么不学习上大专和三本还是很容易的，这样的话大部分年轻人都愿意去大城市拼一拼多挣一些，而且，年轻人大规模回流的时间还没到，房子卖给谁？

　　四、人口老年化严重；另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。

　　这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。

　　没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。

　　五、整体经济低迷；鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭资源减少了，很多人也都没有了工作。

　　加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。

　　整体的经济低迷自然也会影响到房价。

　　因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。

　　这就是鹤岗房价为什么这么低的三个主要原因。

　　其实这样的房价虽然低但却才是正常的房价，这也可以让更多的人买得起房，不用再漂泊了。

　　鹤岗是地级市吗

　　是的。

　　鹤岗市,黑龙江省辖地级市,地处中国东北地区、黑龙江东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯市接壤,西屏小兴安岭与伊春市为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域,属北温带大陆性季风气候,总面积14684平方千米。 1960年12月10日,鹤岗市升格为地级市。