1、地下室为什么冬暖夏凉?地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2。地下室就是整个一层都在地平面以下，而半地下室当然是有一半在地平下，一半在地面。地下室环境极为清凉，加上没有强烈的光照，所以可以直接当做酒窖使用，既能有效利用空间，也能反映户主的生活格调。

　　2、地下室与半地下室的好处是相比地面上其他楼层，价格相对便宜，而且居住起来是冬暖夏凉的。缺点是环境过于潮湿，光线不好，几乎见不到阳光，如果遇到雨势较大的天气，居住久了不利人体健康，很容易生病，甚至还可能会出现积水。在室内量身打造一整排的酒柜，这样就能摆放各种类型的酒水。但是要注意，酒窖装修是笔很大的开销，消费者可以根据经济能力进行选择。

　　3、地下室冬暖夏凉，是因为它保温性能好。因此地下室的“屋顶”和“墙壁”都相当厚。地下室土质比较坚硬，这种厚而坚硬的墙壁不容易传热。所以，地下室的顶和壁既不能直接从大气中吸热，也不能直接向大气中散热，只有地下室口能够直接和外界接触。因此，地下室里的气温变化总是落后于外界的气温变化，而且温差变化不大。

　　地下室有产权吗

　　有的。

　　果是通过出售的方式来获得地下室，那么地下室就是有产权的;如果是人防工程的地下室，则没有产权，需要通过租赁的形式来获得使用权。按照相关规定，地下室高度超过2.2米，并且各个手续齐全是可以办理产权的，如果地下室的高度不足2.2米，则无法办理产权，这种地下室也就不建议购买。