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物业管理有前途吗

　　有的，物业管理有前途的。

　　物业管理专业就业前景良好。凭着巨大的社会、环境、经济等效益。物业管理行业的发展空间日益广阔。是名副其实的朝阳产业。

物业管理包括哪些项目

　　是建筑管理，设备管理，小区内的交通组织与管理，消防管理，对客户信息进行管理，保安管理，绿化管理，清洁管理的。

　　“物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

　　该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

　　物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

　　业主支付物业费是业主的义务。

　　业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

　　物业费不包括什么

　　1、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。

　　2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。

　　但此问题有义务替业主向开发商反映。

　　保内由开发商负责得理，出了保用维修基金。

　　3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是维修基金解决。

　　4、确实如此，很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。

　　其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。

　　哪些情况下可以拒绝缴纳物业费

　　1、违反规定收纳物业费，许多物业公司违规收费的情况很多，大部分业主都是忍耐，实际上这种情况，业主是可以拒绝缴纳超规格的物业费的。

　　2、没有经过业主赞同，擅自添加服务，正常业主都会和物业公司签订物业合同，假如物业公司在没有得到业委会或业主赞同下擅自添加了服务项目，则业主可拒绝缴纳物业费。

　　3、延期交房，这是由于开发商的原因导致的，则费用由开发商承担，业主无需缴纳。

　　4、没有得到有关部门批准，物业公司必须要持有物业管理部门审批的证件才可以收缴物业费，否则业主可以拒交。

　　5、没有收房，正常情况下物业费都是从收房时开始算的，假如没收房，但物业公司想提前收取，业主可拒绝。

物业管理包括哪些项目

　　物业管理包括项目如下：

　　1、住宅小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；

　　2、住宅小区物业管理的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民；

　　3、住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理；

　　4、居住环境管理，住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。

　　《物业管理条例》

　　第三十四条

　　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。