开发商有权扣房产权证吗 开发商是发包方吗
来源：滚锁常识 • 时间：2023-09-02 10:06 •阅读
1、开发商没有权扣房产权证的。开发商不是发包方的。
2、无权。开发商不论是出于什么原因都不能够扣押房屋所有权人的房产证,该行为属于侵权行为,房屋所有权人有权要求停止侵权。 开发商无权扣押当事人的所有的房产证,该行为是违法的,如果房产证被扣押的,那么可以诉讼解决。房地产物权的设立.变更.转让、消灭，应当依法登记。房产证应当归业主所有。
3、开发商不是发包方，而是建筑单位。发包方是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。法律依据是《城市房地产开发经营管理条例》第九条。在建设工程中,发包人通常指的是将工程合同发包给承包商的一方,负责委托承包商进行具体的工程建设。
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